Budynek zlokalizowany przy ulicy Olbrachta na warszawskiej Woli powstał w miejscu charakteryzującym się dużym zróżnicowaniem wysokościowym istniejącej zabudowy. Po południowej stronie ulicy dominują niskie, czterokondygnacyjne budynki, natomiast po stronie północnej występują wysokie, punktowe obiekty sięgające około 45 metrów. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczał w tym miejscu zabudowę o podobnej wysokości, jednocześnie wykluczając możliwość stworzenia tradycyjnej pierzei ulicznej. W odpowiedzi na uwarunkowania planistyczne oraz ograniczone możliwości przestrzenne wąskiej działki zaprojektowano budynek wolnostojący. Jego wysokość przyjęto jako wartość pośrednią pomiędzy sąsiadującą zabudową niską i wysoką, świadomie rezygnując z wykorzystania maksymalnych parametrów dopuszczonych przez plan miejscowy. Podstawą koncepcji architektonicznej jest modułowa struktura mieszkań, która bezpośrednio kształtuje bryłę i kompozycję elewacji. Budynek zaprojektowano w oparciu o powtarzalny typ niewielkiego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni około 40 m². Takie rozwiązanie stanowi nietypową propozycję na warszawskim rynku mieszkaniowym, pozwalając na uzyskanie funkcjonalnego podziału przestrzeni przy stosunkowo niewielkim metrażu. Układ mieszkań opiera się na rozdzieleniu strefy dziennej i nocnej pomiędzy dwie kondygnacje. Dolny poziom mieści otwartą przestrzeń dzienną, miejscami wysoką na sześć metrów, połączoną schodami z położoną wyżej strefą prywatną. Duże przeszklenia zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrz, a ich szachownicowy układ pozwala zachować prywatność mieszkańców. Każde mieszkanie posiada balkon zintegrowany z kompozycją okienną. Architektura budynku jest bezpośrednim odzwierciedleniem przyjętego układu funkcjonalnego. Powtarzalność modułów mieszkalnych znajduje swoje przełożenie w rytmie otworów okiennych, rysunku elewacji i formie całej bryły. Projekt łączy racjonalne wykorzystanie ograniczonej powierzchni działki z poszukiwaniem alternatywnego modelu mieszkania, w którym dwupoziomowy układ pozwala uzyskać przestronne, dobrze doświetlone wnętrza.